Ogłoszenie

WÓJT   GMINY  LUBSZA

ogłasza  rokowania po drugim przetargu  ustnym nieograniczonym zakończonym wynikiem negatywnym na sprzedaż  lokalu użytkowego i lokalu mieszkalnego . 

Położenie nieruchomości – lokale usytuowane w budynku nr 43 w TARNOWCU.Opis nieruchomości:Budynek nr 43 mieszkalno – usługowy, usytuowany na działce nr 102/1 o pow. 0,1296 ha, przy drodze asfaltowej. Budynek  wzniesiony w technologii tradycyjnej, wolnostojący, częściowo podpiwniczony, dwukondygnacyjny. W budynku znajdują się trzy lokale mieszkalne oraz jeden lokal użytkowy (dawna przychodnia lekarska). Wyposażony w instalacje wodociągową, elektryczną, kanalizacyjną do zbiornika wybieralnego oraz centralne ogrzewanie z kotłownią znajdującą się w piwnicy. Sprzedaż lokali nastąpi z jednoczesną sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynku tj. ściany, dach, kotłownia w piwnicy, klatka schodowa wraz z korytarzami, oraz udziałem w gruncie  oznaczonym  jako działka nr 102/1. Stan techniczny budynku średni.Budynek  (lokale) nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.Nieruchomość posiada księgę wieczystą prowadzoną przez Wydział Ksiąg Wieczystych w Sądzie Rejonowym w Brzegu nr OP1B/00040412/5.

Zgodnie z  planem  zagospodarowania przestrzennego Gminy Lubsza, zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Lubsza z dn. 25.02.2005r. nr XXV/252/2005 oraz uchwałą Rady Gminy Lubsza z dn. 24.04.2008r. nr XIX/133/2008, działka nr 102/1znajduje się w pasie o szerokości ok. 5 m od strony dz. nr 102/2 na terenie zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonym symbolem 20.8 MZ, MJ, a w pozostałej części na terenie usług 20.21 U. Budynek nr 43 figuruje w ewidencji ochrony konserwatorskiej

Obciążenia i zobowiązania: lokale są wolne od obciążeń i zobowiązań. Forma zbycia: sprzedaż na własność.Tryb zbycia: rokowania po drugim przetargu zakończonym wynikiem negatywnym.Pierwszy przetarg przeprowadzony został w dniu 22.05.2012r.Drugi przetarg przeprowadzono w dniu 17.07.2012r.Opis lokalu użytkowego:Usytuowany na I piętrze budynku, wejście bezpośrednio z klatki schodowej. Lokal składa się z  6 pomieszczeń w których do grudnia 2011 r. funkcjonowała przychodnia lekarska, korytarza, 2 wc. Układ funkcjonalny dobry. Powierzchna 115,04 m2. Wysokość pomieszczeń 2,50 m.

Opis techniczny: ściany nośne zewnętrzne murowane z cegły pełnej, strop drewniany osłonięty stropem podwieszonym, ścianki działowe z cegły dziurawki, stolarka okienna częściowo plastikowa – nowa, częściowo drewniana skrzynkowa, podłogi z wykładzin PCV, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane. Stan techniczny i standard lokalu słaby. Korzystny układ pomieszczeń umożliwia adaptację na cele mieszkaniowe.

Sprzedaż lokalu z jednoczesną sprzedażą udziału w częściach  wspólnych budynku i gruntu wynoszącym 0,327 części.

Opis lokalu mieszkalnego nr 2: usytuowany na parterze budynku. Lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju, wiatrołapu i łazienki z wc. Powierzchna: 60,68 m2. Wysokość pomieszczeń 2,50m. Układ funkcjonalny dobry, wejście dogodne, bezpośrednio z podwórka. Opis techniczny: ściany nośne zewnętrzne murowane z cegły pełnej, strop drewniany osłonięty stropem podwieszonym, ścianki działowe z cegły dziurawki, stolarka okienna plastikowa – nowa, podłoga w mniejszym pokoju z paneli podłogowych, w większy, posadzka betonowa, w pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne. Ściany łazienki wyłożone płytkami ceramicznym. Brak drzwi wewnętrznych, kaloryferów oraz kontaktów ściennych. Standard lokalu mieszkalnego zadowalający – średni.

Sprzedaż lokalu z jednoczesną sprzedażą udziału w częściach  wspólnych budynku i gruntu wynoszącym 0,173 części.

 Cena wywoławcza dla lokalu użytkowego:  85 600,-zł.  (osiemdziesiąt pięć  tysięcy sześćset złotych).Cena wywoławcza dla lokalu mieszkalnego: 47 600,-zł. (czterdzieści siedem tysięcy  sześćset złotych). Warunki udziału w rokowaniach:w rokowaniach  mogą brać udział osoby fizyczne i prawne lub inne podmioty, które   

- wpłacą zaliczkę  w wysokości 10% ceny wywoławczej. Zaliczka płatna jest w pieniądzu i należy ją wpłacić na konto nr 51  9585 0007 0010 0100 0039 0007 Gminy  Lubsza prowadzone przez BS Oława w takim terminie aby w dniu 07.09.2012r. była odnotowana na koncie gminy.

- złożą pisemne zgłoszenie w zaklejonej kopercie z napisem” Rokowania –  Lokal mieszkalny” lub „Rokowania lokal użytkowy” (oddzielnie dla każdego lokalu”) do dnia  07.09.2012r. do godz. 14,00 w sekretariacie Urzędu Gminy w Lubszy ul. Brzeska 16 pok. nr 2.

Warunki dodatkowe  rokowań:

-  przy wyborze zgłoszenia komisja przeprowadzająca rokowania będzie się kierowała zaproponowaną ceną,

- sposobem zapłaty,

- zgłoszenia z ceną poniżej ceny wywoławczej oraz zgłoszenia  z innymi niż podane wyżej warunkami nie będą przyjmowane.

Zgłoszenie powinno zawierać:

- imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot,

- datę sporządzenia zgłoszenia,

-oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,

- proponowaną cenę i sposób jej zapłaty,

- przystępujące do rokowań osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej (ustawowej lub umownej) zobowiązane są dołączyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem rokowań po cenie zaproponowanej przez współmałżonka przystępującego do rokowań.

- zgłoszenie należy podpisać.   

Do zgłoszenia należy dołączyć:

- kopię dowodu wpłaty zaliczki,

- nr konta na które należy zwrócić zaliczkę,

-aktualny odpis z właściwego rejestru sądowego /dot. spółek/

- aktualny wypis z rejestru przedsiębiorstw /dot. przedsiębiorstw państwowych/ 

- pełnomocnictwo.

Miejsce i termin rokowań: rokowania (dla każdego lokalu oddzielnie) odbędą się w dniu 12.09.2012r.  w sali narad Urzędu Gminy w Lubszy, ul. Brzeska 16,  II – piętro- dla lokalu użytkowego o godz.    11,00,- dla lokalu mieszkalnego o godz. 11,30.

Rokowania przeprowadzone zostaną w dwóch częściach. W części pierwszej komisja w obecności uczestników otwiera zgłoszenia, sprawdza dane w nich zawarte, tożsamość uczestników oraz kwalifikuje zgłoszenia do części ustnej.

Część ustna przeprowadzona zostanie bezpośrednio po części pierwszej, osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części.

Zaliczka wpłacona przez uczestnika, który wygrał rokowania zostaje zaliczona na poczet

 ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom zaliczka zostanie zwrócona

niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu rokowań, jednak nie później niż przed upływem

3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia rokowań

wynikiem negatywnym.

Jeżeli osoba ustalona na nabywcę nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.Osoba, która wygra rokowania jest zobowiązana do zapłaty ceny uzyskanej w rokowaniach  w takim terminie, aby w dniu zawarcia umowy, wpłata  została odnotowana na koncie  Gminy Lubsza.Nabywca ponosi koszty umowy i opłaty wieczysto-księgowe.Wójt Gminy zastrzega sobie prawo odwołania rokowań z uzasadnionej przyczyny. Informacja o odwołaniu rokowań zostanie niezwłocznie ogłoszona w formie takiej samej jak ogłoszenie o rokowaniach.Szczegółowych informacji o rokowaniach i możliwości dokonania oględzin przedmiotu przetargu udziela insp. ds. gospodarki nieruchomościami UG w Lubszy, pok. nr 6, tel.77/ 4118630 wew. 136.                                                                                                                       Wójt                                                                                                          Bogusław  Gąsiorowski                                                                                                                                                        Lubsza, dnia 06.08.2012 r.